▶ 서울시, 용산정비창 개발 계획 발표

서울시가  ‘서울 마지막 금싸라기 땅’으로 평가받고 있는 ‘용산정비창’ 일대 개발 계획을 발표했습니다.

오늘(26일) 오세훈 서울 시장은 기자회견을 열고 용산정비창 개발 청사진인 ‘용산국제업무지구 개발구상’에 대해 밝혔는데요. 용산국제업무지구가 될 땅은 약 50만㎡로 여의도 공원의 두 배, 서울광장의 40배에 달하며, 2013년 도시개발사업이 최종 무산된 이후 10년째 방치돼왔습니다.

서울시의 구상에 따르면 용산정비창 일대는 아시아의 실리콘밸리로서 △24시간 다양한 활동이 가능한 ‘융복합 국제도시’ △시민 삶의 질을 높이는 쾌적한 생활환경의 ‘녹지생태도시’ △세계로 연결되는 사통팔달의 3차원 ‘입체교통도시’ △첨단 스마트 기술 혁신의 전진기지 ‘스마트 도시’로 조성될 계획입니다. 

▶ 용산정비창 개발 '용산국제업무지구'

* 융복합 국제도시

- 일자리, 주거, 여가, 문화 등 도시생활에 필요한 모든 활동을 한 곳에서 할 수 있는 직주혼합의 융복합 국제도시 조성

- 평일 퇴근 이후 야간시간대와 주말이면 텅 비는 도시가 아닌 24시간 활력이 끊이지 않는 도시를 만든다는 목표

- (일자리) ICT 테크기업, R&D 연구소, 국제기구 등

- (주거) 도심형 주거, 스튜디오하우스 등

- (문화) e-스포츠 콤플렉스, 증강현실 공연장 등

- (여가) 녹지 여가공간, 플래그십 스토어, Night Life 스트리트 등

* 녹지생태도시

- 공원과 건물 내 녹지 등을 포함해 50% 이상의 녹지율 확보

- 북한산~서울도심~남산~용산공원~용산국제업무지구~한강으로 이어지는 남북녹지축도 완성

이를 위해 용산국제업무지구에서 용산공원, 한강으로 뻗어나가는 방사형 녹지체계 구축

-지구 중앙에는 어디서나 손쉽게 접근할 수 있는 대규모 중앙공원을 조성하고, 철도 부지에는 선형공원을 조성

* 입체 교통도시

- 지상부를 녹지와 보행 위주의 사람 중심의 공간으로 확보했다면 지하는 차량 중심의 도로교통 체계로 구축

- 이를 통해 용산이 도심, 강남뿐 아니라 공항, 수도권 전역 등 전국으로 연결되는 교통 거점 역할

- 강변북로, 한강대로, 청파로 등 주요 간선도로와 연결되는 지하도로 개설

-서울도심,강남, 인천공항으로의 광역 접근성 확보 

-용산역 인접 부지에 미래항공교통(UAM), GTX, 지하철, 도로 교통 간 쉽고 편리하게 환승할 수 있는 대중교통 환승거점 1호 ‘모빌리티 허브’ 조성

-  UAM의 경우 2025년 기체 상용화에 맞춰 김포공항-용산국제업무지구 시범노선 운영

-향후 인천공항, 잠실, 수서 등 서울시내 주요 거점을 연결하는 UAM 노선 완성할 계획

-비행기를 타고 인천 김포공항에서 내려 UAM을 타고 용산에 도착한 뒤 GTX나 지하철로 환승 이동이 가능해짐

-철도 노선은 현재 5개 노선(경부선, 호남선, 1호선, 4호선, 경의중앙선)에 향후 3개 노선(GTX-B, 수색-광명 고속철도, 신분당선)이 추가돼 총 8개 철도 운영

* 스마트 도시

- 인공지능, 자율주행, 스마트 물류 등 ICT 기반의 미래도시 인프라를 도시 전역에 구축

-스마트 기술을 선도하는 첨단도시로 조성 

-예컨대, 도로에는 ITS(지능형 교통시스템), V2X(자율주행 통신시스템) 같이 자율주행이 가능한 환경을 조성하고, 주택에는 IoT(사물인터넷) 기반 관리시스템 탑재 

- 실제 도시와 동일한 가상의 도시 만들어 위기 상황 시뮬레이션할 수 있는 디지털 트윈 기술 활용 ‘지능형 통합방재시스템’ 구축

-화재 등 재난상황 대응력 높임

-전력망에 ICT 기술을 접목한 ‘스마트그리드’ 등도 적용해 건물 에너지 효율을 높이고 탄소저감에 기여

-서울시는 인접한 용산전자상가 등과 연계해 개발자들이 낸 아이디어가 용산전자상가에서 시제품화되고, 용산국제업무지구에서 실증을 거쳐 상용화되는 선순환 체계를 구축해나갈 계획

[용산정비창 개발 관련기사]

'서울 마지막 금싸라기' 용산정비창 개발 본격화…2024년 하반기 착공

https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2022/07/26/2022072600064.html

용산정비창, 용적률 1500% 이상 적용… 롯데타워 넘는 빌딩 가능

https://www.donga.com/news/Society/article/all/20220727/114671788/1

용산정비창, ‘아시아 실리콘밸리’로 탈바꿈

https://www.kukinews.com/newsView/kuk202207260072

[용산정비창 개발 관련주]

[용산 개발 관련 기업]

@자연과환경(043910)

-경부선 철도 지하화 및 서울역에서 용산역까지 숲길 조성 사업 수주 이력

@시공테크(020710)

-과거 용산 호텔 인테리어 공사 수주한 이력

@롯데관광개발(032350)

-'용산역세권 개발사업' 진행 이력 있으며, 당시 사업지분 70.10% 보유

[용산 부지 보유 기업]

@서부T&D(006730)

-용산역 인근에 국내 최대 규모의 호텔플렉스 '서울드래곤시티' 운영 중

@크라운해태홀딩스(005740)

-용산에 본사를 위치하고 있음

@비비안(002070)

-용산에 본사를 위치하고 있음

@진흥기업(002780)

-용산에 본사를 위치하고 있음

@대원미디어(048910)

-용산에 본사를 위치하고 있음

-용산역 아이파크몰 내 자사의 복합문화공간 팝콘D스퀘어 개관

@바른손이앤에이(035620)

-용산에 본사를 위치하고 있음

@제이씨현시스템(033320)

-용산에 본사를 위치하고 있음